Ознакомившись с данными статьями вы будете знать с чего надо начинать ремонт и будете в курсе всех этапов его проведения.

Правила перепланировки квартиры и ее узаконивания

Перепланировка квартиры является радикальным способом изменения жилищных условий и полного преобразования дома. Зачастую она является единственной возможностью сделать свое жилье максимально удобным.

Перепланировка предполагает разрушение стен, установку дополнительных перегородок, объединение и расширение санузлов, создание комнат-студий и прочие глобальные изменения. Чтобы узаконить все произведенные перемены и избежать штрафов и возвращения квартиры в первоначальное состояние, необходимо соблюдать определенные правила. Многие из них связаны с безопасностью эксплуатации здания.

Правила перепланировки

  • Во время перепланировки нельзя затрагивать несущие стены.
  • Нельзя полностью объединять кухню с газовой плитой и жилую комнату.
  • Запрещено устраивать проемы без дверей между жилой комнатой и кухней, в которой есть газовая плита.
  • Категорически запрещаются изменения в планировке, которые приведут к ликвидации или уменьшению короба вентиляции.
  • Не разрешается переносить радиаторы центрального отопления на балконы и лоджии.
  • Не допускается установка системы «теплый пол» с использованием центрального отопления.
  • Нельзя осуществлять перепланировку технического этажа любого здания.
  • Для устройства электропроводки в панельных домах запрещено штробить швы.

Это лишь некоторые из действующих правил, дающие представление о нормативах.

Правила узаконивания перепланировки

Для того чтобы корректно узаконить перепланировку, также необходимо следовать ряду правил. Лучше всего обращаться к профессионалам, которые помогут соблюсти корректность всех процедур и подготовить необходимые документы, в числе которых:

  • заявление на внесение изменений в существующую планировку;
  • документы, подтверждающие права на квартиру;
  • эскиз перепланировки;
  • техпаспорт;
  • официальное согласие всех членов семьи (в случае, если квартира не была приватизирована);
  • отдельный проект (если здание относится к памятникам архитектуры).

Любая планировка должна быть предварительно согласована, для чего нужно получить разрешение. После строительных работ также необходимо обратиться в БТИ для получения специальных справок, подтверждающих соответствие плану. Далее нужно получить разрешение в районной администрации и внести изменения в техническую документацию с планом квартиры.

27.02.2014

Возврат к списку